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Maison à vendre 4 pièces - 78,76 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9138

478 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 78,76 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Quartier Port de la Teste de Buch - Maison de plain-pied à rénover - 3 chambres et Garage]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose cette maison à rénové située à deux pas du port de la Teste de Buch.

Avec 80m² de surface habitable sur un terrain de 755m², cette maison se compose d'un séjour de 25m², une cuisine indépendante de 10,55 m². Elle dispose de trois chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous découvrirez également un garage séparé de la maison.

La maison vous donne la possibilité d'agrandir ou de réaménager les espaces selon vos projets et envies. Vous serez séduit par son emplacement recherché.

Pour visiter cette maison à vendre à la Teste de Buch, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Surface terrain : 755 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d eau (3,7 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : À rénovée entièrement.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35177kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2323,0 € et 3143,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

Afficher le téléphone
05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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