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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,41 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9147

233 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,41 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Appartement en centre ville de La Teste De Buch - de type 2 - exposition plein-sud]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose ce bel appartement rez-de-chaussée de type 2 en centre-ville de La Teste de Buch, avec piscine collective réservée aux résidents.

L'appartement est au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée, d'un séjour exposée Sud, d'une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec placards, une salle de bain et WC séparés.

L'appartement bénéficie d'une belle terrasse sans vis-à-vis et d'une place de parking privative. Piscine en accès libre dans la résidence.

La localisation est un atout majeur. À seulement 400 mètres, l'arrêt de bus Les Pantières sur la ligne L08 facilite vos déplacements. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Spar, La Vie Claire et Carrefour City à proximité. Les écoles, parcs et nombreuses options de restauration, boulangeries et boucheries enrichissent ce quartier dynamique.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses tantièmes sont de 212/10000èmes des parties communes générales, les charges annuel sont d'environ 1 000 €. Pas de procédure en cours.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
19 avenue de Saint Exupéry 33260 La Teste de Buch

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Vue globale

  • Surface totale : 43,4 m2
  • Surface habitable : 43,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (24,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 212
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21225kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1200,0 € pour 2024

Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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