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Maison à vendre 3 pièces - 82 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 4661

555 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
Maison à vendre - 3 pièces - 82 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Authentique Arcachonnaise Proche Gare et Port de La Teste]

CENTURY 21 Duprat & Associés La Teste de Buch vous présente à la vente cette magnifique maison Arcachonnaise des années 30 située dans un quartier tout proche du port du Rocher.
Récemment rénovée avec goût elle vous accueille par un hall d'entrée (bureau), suivi d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le salon exposé Sud dispose d'une cheminée et il dessert deux chambres aux beaux volumes.
La maison a conservé tout le charme de l'ancien . hauteur sous plafond, huisseries en arrondi, parquet ancien ...
Vous pourrez aussi profiter des jolie journée d'été grâce à un joli jardin paysagé et arboré, une terrasse bois plein Sud, abris de Jardin et d'un emplacement parking
Coup de cœur assuré!!!
A pied, vous pourrez profiter des commerces du centre-ville de La Hume et celui de La Teste, boulangerie, restaurants, superette, et de la gare SNCF.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste de Buch sur notre site www. century21addi .com

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 263 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,8 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1239 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30154kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 21/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625,0 € et 2199,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

Afficher le téléphone
05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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