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Maison à vendre 5 pièces - 106,80 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10489

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 106,80 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Description

[EXCLUSIVITE, Maison + dépendance de 30m², TERRAIN 910m²].

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied au cœur du centre-ville de Biganos. Avec ses 106m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable. Les trois chambres généreuses d'environ 14m² chacune sont idéales pour accueillir votre famille. Elle dispose également d'un studio indépendant de 30m² libre cours à vos idées d'aménagement.

Le chauffage individuel au gaz et la cheminée ajoutent un confort de vie au quotidien. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix.
Implantée sur un terrain de 910m², cette propriété vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. La proximité des commodités rend la vie quotidienne des plus agréables. Vous êtes à seulement quelques minutes à pied de l'école maternelle Marcel Pagnol et de l'école élémentaire Jules Ferry, collège Jean Zay et lycée de la mer parfait pour les familles.

La proximité des supermarchés tels qu'Auchan et E.Leclerc Express. Pour vos déplacements, la gare de Biganos-Facture est accessible en 10 minutes à pied, et la ligne de bus 1 est à seulement 4 minutes de marche.

Entourée de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste, cette maison est également proche de magnifiques parcs comme le Parc Lecoq.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 136,8 m2
  • Surface habitable : 106,8 m2
  • Surface terrain : 910 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour et salon (24,6 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,9 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Veranda (6 m2)
    • STUDIO (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur + cheminée gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Chauffage gaz
  • Volets roulants
  • Terrain clos
  • 2 wc
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 715 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25352kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420,0 € et 3340,0 € pour 2023

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

Afficher le téléphone
05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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