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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 91 m2 ARCACHON - 33

Ref : 9195

588 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 91 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
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Description

[Appartement T3, terrasse, garage, centre-ville Arcachon]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité au calme, à proximité immédiate du centre-ville d'Arcachon, cet appartement T3 situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue et avec ascenseur.
Vous offrant 91m² habitables, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour/salle à manger donnant sur une belle vue dégagée sur le balcon exposé NORD/EST et une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour). Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés et salle d'eau avec WC. En plus vous profiterez d'un garage en sous-sol.
Le +: Vous pouvez sans difficulté transformer l'appartement avec une 3ème chambres.
Les commodités du centre-ville abondent à proximité. Profitez aussi des espaces verts avec le Parc Mauresque à seulement quelques mètres à pied, idéal pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et agréable !

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement , contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • CELLIER (4,9 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (1,1 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,3 m2)
    • WC (1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement de Façade en cours
  • Taxe foncière : 1929 €
  • Charges de copropriété : 483 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16231kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 18/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

Afficher le téléphone
05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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