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Maison à vendre 4 pièces - 102,89 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9198

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 102,89 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[EXCLUSIVITE - Maison T4 en duplex - proche centre-ville - jardin - parkings]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente en exclusivité, dans une résidence récente de bon standing à La Teste-de-Buch, cette maison en duplex de 102m² avec jardin privatif et parkings.

Au rez de chaussée, vous entrerez sur la pièce de vie lumineuse comprenant le salon ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four encastré, plaques et hotte aspirante), une chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un dégagement dessert deux vastes chambres de plus de 20m² avec chacune son coin dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

En extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 40 m² avec terrasse bois et de 2 places de parkings couvertes. ( possibilité de boxer ces emplacements parking)
A 500 mètres des écoles,1km de la mairie et 1,6km de la gare. Accès facile à la voie rapide.

Maison bien entretenue, fonctionnelle et proche des commodités. Une exclusivité CENTURY 21!

Mentions légales : ce bien est soumis au statut de la copropriété ces lots représentent les 287/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales, le montant des charges s'élèvent à 182€ par mois.


Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison à acheter à La Teste-de-Buch, contactez-nous par mail ou téléphone au 05.56.66.40.66.
Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre en exclusivité à La Teste de Buch sur notre site internet www. century21addi. Com

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Vue globale

  • Surface totale : 102,9 m2
  • Surface habitable : 102,9 m2
  • Surface terrain : 40 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (22,7 m2)
    • Degagement (12,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bain/wc (4,9 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

  • Charges / mois : 182 €
  • Taxe foncière : 1684 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 287
  • Charges courantes par an : 1845,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4611kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10,67

Date du DPE : 01/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 920,0 € pour 2021

Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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