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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,97 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 4671

252 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40,97 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[COUP DE COEUR - Centre-ville La Teste de Buch - T2 - Balcon ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente ce charmant T2 de 41m², situé en centre-ville de La Teste de Buch, allie confort et modernité.
Le séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée fait écho à une ambiance conviviale, tandis que la chambre spacieuse dotée d'un placard assure un espace de rangement optimal.
La salle d'eau indépendante et le WC séparé ajoutent une touche de fonctionnalité appréciable.
Le balcon ensoleillé, accessible depuis la chambre et le séjour, vous offre une bouffée d'air frais et une vue agréable, parfaits pour des moments de détente en extérieur. La place de parking couverte est un atout supplémentaire, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Le marché de municipal de La Teste de Buch vous sera accessible à moins de 900 mètre et la gare SNCF a 10 :15 minutes à pied
L'appartement, soumis au statut de copropriété, présente des tantièmes représentant 590/10.000èmes des parties communes générales et des charges annuelles de 1.050€. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter CENTURY 21 Duprat & Associés par mail ou téléphone au 05.57.15.19.09.
Retrouvez l'ensemble de nos appartements à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site www.century21addi.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,0 m2
  • Surface habitable : 41,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (23,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 874 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1052,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 730,0 € pour 2023

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

Afficher le téléphone
05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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