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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,68 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4693

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40,68 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[PROGRAMME NEUF GUJAN-MESTRAS - T2 - 1er étage - grande terrasse de 9,20 m² - Idéalement situé - Livraison 2ème trimestre 2026 - travaux en cours]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente ce bel appartement T2 de 40,68 m² habitables avec une terrasse de 9,20m².

Composé d'une entrée, séjour, cuisine de 23,01 m², une chambre de 11,48 m², une salle de bain de 6,19 m² avec WC.

HABITER OU INVESTIR AU COEUR DU BASSIN D'ARCACHON
GUJAN-MESTRAS S'OFFRE À VOUS

Réputée pour ses 7 ports et l'excellence de ses produits, Gujan-Mestras cultive un art de vivre authentique et préservé. Ici, il fait bon se ressourcer sur la plage de sable fin bordée de tamaris ou le long de son littoral paisible entre Bassin et prés salés. En vélo ou à pied, on aime flâner le long des ports pittoresques, s'accorder le temps de déguster les fruits de mer des jolies cabanes ostréicoles, et se délecter en toutes saisons d'atmosphères uniques entre mer et forêt...

UNE ADRESSE IDÉALE AU CENTRE DE GUJAN-MESTRAS

Située sur la place de la mairie et de son parc, la résidence rayonne. Les habitants apprécieront la simplicité d'une vie au cœur du centre-ville, entre convivialité et quiétude. Au quotidien nul besoin de voiture. Commerces et services se situent à distance piétonne ou à quelques minutes de vélo. Facile d'accès et proche de toutes vos envies, cette adresse participe à une qualité de vie qui vous invite à la détente en famille ou entre amis.

APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 4 PIECES

Des appartements placés sous le signe du bien-être

Éloge du plaisir de vivre en extérieur, les généreux balcons animent les volumes tels de larges galeries en seconde peau. Ornées de colonnades et d'arcs cintrés, ces extérieurs évoquent avec subtilité les somptueuses demeures de La Nouvelle-Orléans.

Le confort dans les détails

Ces appartements pour vous garantir un bien-être durable. Les aménagements fluides et les volumes généreux des pièces correspondent aux attentes les plus exigeantes en matière de confort. Les orientations font la part belle à la clarté naturelle pour composer des intérieurs lumineux et chaleureux. Les prestations scrupuleusement sélectionnées conjuguent qualité et élégance pour s'accorder en harmonie à votre décoration personnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,7 m2
  • Surface habitable : 40,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée/séjour/cuisine (23,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bain/wc (6,2 m2)
    • Balcon (9,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2026

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Patricia burg EI, agent commercial (RSAC 531507648)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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Location Gestion
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