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Maison à vendre 5 pièces - 189,05 m2 LE TEICH - 33

Ref : 4702

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 189,05 m2 - Le Teich - 33 - AQUITAINE
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Description

[EXCLUSIVITE Maison 3 chambres - 150m² habitables, terrasse bois - piscine - dépendance 35m²]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente une charmante maison familiale construite 2002 avec dépendance dans la commune du Teich.

Cette maison de 150m² se compose d'une entrée accueillante et lumineuse qui vous mènera dans un séjour convivial avec une cuisine ouverte (MOREL), entièrement aménagée et équipée, en prolongement vous profiterez de la salle à manger exposée plein sud, pièce baignée de lumière naturelle est l'endroit rêvé pour partager des moments chaleureux autour d'une table.

Sur la partie nuit vous trouvez 3 chambres, une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque) ainsi que 2 WC indépendants.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse en pin et en ipé, entourant une piscine de 8 par 4 mètres et un pool house.
La maison est équipé de panneau solaire pour l'auto consommation et pour la revente.
Une belle dépendance d'environ 35 m² est également à disposition, idéale pour recevoir vos amis ou votre famille, ou encore pour une location saisonnière.
Un atelier en bois de 20m² pour le stockage ou le bricolage, sera un réel plus sur cette propriété.
L'environnement est calme et propice à la détente.
Le Teich est entouré de paysages pittoresques, notamment des forêts, des lagunes et des parcs naturels. La proximité de la réserve ornithologique du Teich est un atout majeur pour les amoureux de la nature et des oiseaux.
Ville bien desservi par les transports, ce qui facilite les déplacements vers d'autres villes et attractions de la région.

En résumé, Le Teich est une destination qui allie nature, tranquillité et activités variées, ce qui en fait un lieu de choix pour les visiteurs en quête de détente et d'évasion.
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.57.15.19.09. Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. Century21addi. Com

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Vue globale

  • Surface totale : 209,0 m2
  • Surface habitable : 189,1 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine ouverte (48,4 m2)
    • Salle a manger (39,1 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Degagement (12,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Pool house (17,5 m2)
    • Dependance (34,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique + clim r clim réversible climatiseur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2003 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3080,0 € pour 2023

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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