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Maison à vendre 5 pièces - 175 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4710

913 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 175 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[En lisière de la Chêneraie - Maison 4 chambres - 1047 m² de terrain]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente, à La Hume, quartier située sur la commune de Gujan - Mestras cette charmante maison de caractère construite en 1980 sur un joli terrain piscinable de 1047m², idéalement située en lisière du parc de La Chêneraie.
De plain-pied et lumineuse, elle est composée d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux au beau volume (Exposé Sud et Est ), une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres d'environ 14 à 16m², deux salles de bains dont une complète (douche baignoire et WC), ainsi qu'un WC indépendant.
Les combles aménagés offrent un bel espace chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC privatif.
Un garage de 35 m² et une cave à vin enterrée de 12m² viennent compléter cette maison.
En extérieur vous profiterez du beau jardin clos de 1047m² paysagé avec terrasse carrelée, abris de jardin et carport.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié et son environnement calme.
Située à 800m des commerces et de la gare SNCF de La Hume et à moins de 1,7 km de la plage, vous vous déplacerez à pied ou à vélo.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 1 027 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (51,4 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Degagement (19,2 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Salle de bain complète (10,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Grenier (30 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Cave (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur + climatisation clim réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2631 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17830kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 22/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1200,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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Achat Vente
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Location Gestion
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