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Maison à vendre 3 pièces - 78 m2 AUDENGE - 33

Ref : 10520

226 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 78 m2 - Audenge - 33 - AQUITAINE
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Description

[PROGRAMME NEUF AUDENGE - MAISON T3 DUPLEX - ACHAT EN NUE PROPRIETE - SPECIAL INVESTISSEUR UNIQUEMENT - Livraison 4ème trimestre 2025 - travaux en cours]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à une opportunité pour tout ceux qui recherche à investir.

Maison T3 Duplex composée d'une entrée,séjour,cuisine de 35,70 m² donnant sur une terrasse de 14,20m², une salle d'eau avec WC de 4,4 m², à l'étage un palier de 9,10 m², 2 chambres de 11,90 m² et 10,50m², une salle de bain de 5m².

Les plus du programme :

Produit rare sur le bassin d'Arcachon Surtout pour des maisons
En face du domaine de Certes, un domaine protégé
Projet qui a été soumis à la validation des ABF ce qui gage d'une réelle qualité de la localisation et du projet en lui-même
Un chantier qui a commencé avec une livraison avant la fin de l'année
Seulement 15 ans de démembrement (très rare sur le bassin plutôt 16 ans de démembrement)

Fiscalité :
Les éventuels intérêts d'emprunt liés à l'acquisition du bien seraient déductibles des revenus fonciers au titre de l'article 31 du CGI (seulement pour les lots 1, 2 et 7)
La cession de l'usufruit par le vendeur permet au nu-propriétaire d'être hors IFI pendant toute durée du démembrement.

Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette résidence au 05.57.17.00.45.

Retrouvez nos autres résidences neuves à vendre sur le Bassin d'Arcachon directement sur notre site Century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/séjour/cuisine (35,7 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,4 m2)
    • Palier (9,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (14,2 m2)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Patricia burg EI, agent commercial (RSAC 531507648)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

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