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Maison à vendre 4 pièces - 58,36 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4720

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 58,36 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison de ville type T2bis + dépendance, garage, au calme, centre-ville]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente, au calme, dans le centre-ville de Gujan-Mestras, cette jolie maison de ville de type T2bis avec une dépendance. Vous offrant 58m² habitables, la maison principale se compose, d'une entrée donnant sur l'espace séjour/cuisine avec son poêle à bois. Le coin nuit comprend 1 chambre, 1 chambre/bureau et une salle d'eau/WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un emplacement de parking, d'un garage et d'une dépendance de 15m² aménagée en chambre/salle d'eau/WC.

Emplacement idéal, au calme, à l'abris des regards, vous profiterez de toutes les commodités à pied à moins de 5 minutes

Pour visiter sans tarder cette Maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 76,4 m2
  • Surface habitable : 58,4 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/séjour/cuisine (22,4 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre/bureau (7,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre studio (15,4 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur plus poêle à boîs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Bardage bois + crépi lisse
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2186kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1050,0 € pour 2023

Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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