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2 pièces - 49,96 m² LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9283

220 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 2 pièces - 49,96 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE

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Description

[MAISON T2 A RENOVER AU PORT DE LA TESTE]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité à La Teste-de-Buch cette maison T2 mitoyenne de 50m² et son jardin exposé OUEST d'environ 92m².
La maison se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, 1 grande chambre, une salle d'eau avec WC.
Terrasse et jardin exposée Ouest, chauffage gaz, double vitrage, très belles hauteurs sous plafond.
Cette maison a besoin d'une belle rénovation, l'extérieur et la toiture sont sains.
Emplacement exceptionnel, à quelques mètres de la Gare SNCF (Arcachon Bordeaux Paris), du port de La Teste-de-Buch, d'une boulangerie, de restaurants, commerces de proximité. Le centre-ville d'Arcachon et sa plage à 4km.

Cette maison est soumise au statut de la copropriété, dons le règlement est encore d'enregistrement, elle représentera les 129/1000e des parties communes générales, la copropriété vient d'être crée et ses charges ne sont actuellement pas définies et ne devrait comprendre que l'assurance immeuble.

Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch et ses environs sur notre site internet Century21. fr

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Vue globale

Surface totale : 50,0 m²
Surface habitable : 50,0 m²
Surface terrain : 92,80 m²
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,3 m²)
- Séjour (19,0 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,1 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit lisse
Double vitrage, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 120,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1752,0 € et 2370,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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