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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,95 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9300

508 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68,95 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[AIGUILLON - Coup de cœur - T3 de 69m² - 2 Terrasses de 11m² - place de parking]

CENTURY 21 Duprat & Associés propose à la vente, à proximité immédiate du centre-ville et du port de l'AIGUILLON, ce très bel appartement de type T3 de 69m².
Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, l'appartement se compose d'une grande entrée indépendante avec placards, une grande pièce de vie lumineuse de 32m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée récente, deux chambres dont une avec placard donnant sur une grande terrasse de 11m², une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant.
Le séjour offre l'accès à une deuxième terrasse également de 11m² avec vue Bassin.

L'appartement dispose également d'une place de parking privative.
Vous serez séduit par son emplacement de choix et surtout le calme de la résidence.
Il se situe à 50m du Bassin d'Arcachon et 600m du centre-ville de l'Aiguillon avec tous ces commerces de proximité.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété le montant des charges s'élèvent à 920€/an, ses lots représentent les 260/10000èmes des parties communes générales. Procédure en cours.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement contactez-nous par mail ou téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez tous nos appartement à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 69,0 m2
  • Surface habitable : 69,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée avec placard (8,9 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (32,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1433 €
  • Charges de copropriété : 920 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8315kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 750,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

Afficher le téléphone
05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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