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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,72 m2 ARCACHON - 33

Ref : 9324

243 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31,72 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Hyper Centre T2 de 32 m² avec terrasse plein sud ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente à Arcachon à seulement 30 mètres de la gare, ce superbe T2 entièrement refait à neuf, baigné de lumière et idéalement situé au 2 étage d'une résidence avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses prestations modernes :
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
Une chambre confortable, idéale pour vos nuits paisibles
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
De nombreux rangements pour un espace parfaitement organisé
Une jolie terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil

Coup de cœur assuré !

Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour y vivre à l'année ou en profiter en location saisonnière, il allie charme, calme et authenticité.

À visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant au 05.56.66.40.66 pour organiser une visite.



Infos pratiques :
Bien soumis au régime de la copropriété
Quote-part des lots : 264/10 000èmes des parties communes générales
Charges annuelles : environ 1 040 €

CENTURY 21 Duprat & Associés, votre expert immobilier sur le Bassin d'Arcachon : achat, vente, gestion locative et syndic de copropriété.
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 31,7 m2
  • Surface habitable : 31,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour cuisine (18,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Terrasse

Avenue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : 2019
  • Travaux à prévoir : 0
  • Charges / mois : 1040 €
  • Taxe foncière : 918 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9923kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 11/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

Afficher le téléphone
05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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