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Maison à vendre 3 pièces - 63 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9337

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 63 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[ AIGUILLON Superbe maison Arcachonnaise rénovée ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette magnifique Arcachonnaise entièrement rénovée, dans le respect de son charme d'origine.

Située à la Pointe de l'Aiguillon, cette maison de 63 m² habitables de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie unique. L'Aiguillon, quartier emblématique d'Arcachon, séduit par son ambiance authentique, son marché, ses commerces de proximité et son accès direct au port et aux plages.

Elle se compose de :
Une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant sur un patio et un jardin
Deux grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond
Une spacieuse salle d'eau
Un WC indépendant
De nombreux rangements

Le plus ? Vous profiterez d'un patio terrasse à l'abri des regards et d'une agréable cour ombragée, un véritable coin de paradis alliant charme et sérénité.

Un atout supplémentaire : un permis d'agrandissement de 12 m² est déjà accepté et la construction sera réalisée avant la vente.

Un bien rare, à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant au 05.56.66.40.66 pour organiser une visite.

CENTURY 21 Duprat & Associés, votre expert immobilier sur le Bassin d'Arcachon : achat, vente, gestion locative et syndic de copropriété.
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Degagement (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2028kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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