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Maison à vendre 4 pièces - 80,33 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4767

418 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80,33 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[EXCLUSIVITE Maison 3 chambres, jardin, terrasse couverte, garage]

Century 21 Duprat & Associés vous présente une maison de 80m² habitables construite en 2010 qui se compose d 'une entrée sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, trois chambres dont deux avec placard, un WC indépendant, une salle de bain complète (douche, baignoire), un garage attenant à la maison.
Le tout édifié sur un terrain de 448m².
Son emplacement vous permettra de faire à pied : commerces de Gujan-mestras, gare SNCF (axe Arcachon Bordeaux Paris), restaurants, cabanes ostréicoles, sentier du littoral...
L'état général de cette maison ainsi que sa situation sera vous séduire.
Vous souhaitez visiter cette villa à vendre à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 95,6 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Surface terrain : 448 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Terrasse (16,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique sol chauffage au sol + cheminée electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1282 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14848kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1500,0 € pour 2025

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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Achat Vente
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Location Gestion
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