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Maison à vendre 5 pièces - 110,22 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4770

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

[ Villa neuve de 110m² avec vue sur le Bassin d'Arcachon - 4 chambres - Jardin de 400m² ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente sur la commune de Gujan-Mestras cette magnifique villa de 110m² aux prestations haut de gamme dans une résidence sécurisée et luxueuse.

Cette villa de 110,22m² avec vue sur le Bassin d'Arcachon est composée au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 43m² exposé plein SUD, deux chambres avec placards, salle d'eau, buanderie et WC indépendant.

A l'étage, un dégagement vous dessert deux belles chambres avec balcon sur lequel vous profiterez d'une magnifique vue sur le Bassin, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec WC.

L'extérieur vous offre une terrasse surplombant un joli jardin de 400m² entièrement clos et piscinable.
Deux places de parking privatives complètent cette villa.
Prestations de qualités et matériaux nobles : Carrelage Porcelanosa, chauffage au sol, portail automatique, double vitrage alu avec volets roulants électriques radiocommandés, isolation RT2012...
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de discuter de ce bien contactez nous au 05.57.15.19.09.
Tous nos programmes neufs aux prix promoteurs sont sur notre site internet www. century21addi. com.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,2 m2
  • Surface habitable : 110,2 m2
  • Surface terrain : 468 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (43,3 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle d eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Salle de bain/wc (4,0 m2)
    • Terrasse (3,3 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)
    • Balcon (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Bassin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol avec pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Bardage bois
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 40 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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