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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,18 m2 ARCACHON - 33

Ref : 9366

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,18 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Exclusivité - Quartier des Abatilles - T3 lumineux avec balcon - cave et place de parking ]

Century21 Duprat&Associés vous propose à la vente en exclusivité ce joli T3 de 69m² dans un écrin de verdure en plein cœur des Abatilles, à proximité immédiate des commerces et plage !

L'appartement se situe au premier étage avec ascenseur d'une petite résidence très bien entretenue et calme.

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, un grand séjour lumineux exposé EST/OUEST, avec accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant facilement être ouverte au séjour.

Le dégagement dessert quant à lui deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un grand WC indépendant avec lave mains.

Vous profiterez également d'une cave de 10m² ainsi qu'une place de parking couverte et privative.

Emplacement au calme, l'appartement est entouré de pins.
A proximité du club de tennis, moins de 20 minutes à pied de la plage des arbousiers, 450m de la boulangerie et tabac presse, 400m de l'école des Abatilles.
Emplacement idéal !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses lots représentent les 406/8000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement contactez-nous par mail ou téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez tous nos appartement à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 69,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Degagement 2 (1,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Cave (10,3 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

Forêt

Général

  • Surface cave : 10,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1435 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24052kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 02/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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