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Maison à vendre 3 pièces - 79,90 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4794

369 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 79,90 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Villa neuve, 2 chambres, proche port ostréicole, FRAIS DE NOTAIRE REDUIT]

Réalisez votre projet de construction clé en main et faîtes construire votre maison neuve personnalisée.

PRIX DIRECT PROMOTEUR

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité une villa T3 neuve (livraison SEPTEMBRE 2026), située au calme, à proximité immédiate de la place de la Claire.

Vous offrant 79,9m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte exposé Sud, un WC séparés et cellier.

Le coin nuit comprend une suite parentale (dressing/salle d'eau).

A l'étage, le pallier dessert 1 chambre supplémentaire et, une salle d'eau.

Vous profiterez à l'extérieur, d'un jardin clôturé de 126m² environ, d'un garage et place de parking privée.

Emplacement au calme, vous aurez accès :
- à 800 mètres aux commerces de Mestras,
-à 200 mètres à la gare de Gujan-Mestras et au port de Mole ,
- à 1km les écoles.

Les points + :
- l'environnement,
- une chambre en bas avec salle d'eau et WC,
- le chauffage Pompe à chaleur Air/Air,
- le garage,
- le choix des prestations,
- les dernières normes en terme de d'isolation phonique et thermique RE 2020.
- bénéficier du prêt à taux 0% pour les primo accédant sous condition d'obtention

Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de ce programme au 05.57.17.00.45.

Retrouvez nos autres biens à vendre sur le Bassin d'Arcachon directement sur notre site www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Surface terrain : 126,27 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/séjour/cuisine (39,1 m2)
    • CELLIER (2,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Suite parentale (19,8 m2)
    • Degagement etage (1,8 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salon 2 (2,3 m2)
    • Jardin (126,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Radiateur électrique + climati radiateur + climatisation pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi lisse
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Re 2020

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Patricia burg EI, agent commercial (RSAC 531507648)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

Afficher le téléphone
05 57 15 19 09
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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