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Maison à vendre 5 pièces - 196 m2 ARCACHON - 33

Ref : 76

1 990 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 196 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette maison de ville d'exception de 196 m², idéalement située dans le quartier recherché de la Ville d'Été à Arcachon, à quelques pas des magnifiques plages.

L'intérieur, baigné de lumière naturelle, présente un espace de vie contemporain qui se compose d'une cuisine ouverte et d'un séjour majestueux, s'ouvrant sur une terrasse de 62 m², parfaite pour vos réceptions en plein air. Cette maison se distingue par ses deux chambres parentales, chacune agrémentée de salles d'eau raffinées, et une suite parentale somptueuse avec dressing, ouvrant directement sur la terrasse pour profiter de la douceur des soirées estivales. Un bureau et une salle de sport complètent cet ensemble, permettant de savourer un mode de vie alliant bien-être et sophistication.
Le grand garage fermé et sécurisé, avec borne électrique, ainsi qu'un ascenseur reliant les niveaux, viennent enrichir cette offre singulière. C'est une occasion rare d'acquérir un bien d'exception qui incarne l'élégance et le confort, tout en étant niché dans un cadre naturel extraordinaire.
Tous les équipements énergétiques sont de haute qualité, garantissant un diagnostic énergétique exceptionnel et promettant ainsi un respect parfait de l'environnement tout en préservant le luxe.

Pour visiter cette maison à vendre à d'Arcachon, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 au 05 57 15 00 31.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21

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Vue globale

  • Surface totale : 229 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 182 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Chambre parentale (22,8 m2)
    • Chambre (23,7 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Salle de sport (20,5 m2)
    • Salle deau 4 (7,9 m2)
    • Garage (32,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (58 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Terrasse (62 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Pompe
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 3345 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)621kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/10/2022

Bien proposé par Julien thibaud EI, agent commercial (RSAC 481212371)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

3 place Franklin Roosevelt

33120 ARCACHON

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