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Maison à vendre 6 pièces - 181,88 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 2878

1 098 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 181,88 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Proche centre-ville - Villa familiale de 5 chambres Terrain de 1949m² - Double garage]

CENTURY 21 Duprat & Associés présente à la vente à deux pas du centre-ville de La Teste-de-Buch, dans une impasse calme, cette villa édifiée en 2003 d'une superficie de 182m² habitable plus 50m² de garage sur un vaste terrain clos et arboré de 1949 m²dont 1349m² effectif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec dressing, un beau séjour lumineux avec poêle à bois et climatisation réversible ( dans toutes les chambres ), une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres dont une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain complète et WC), et WC séparé.
A l'étage le palier dessert quant à lui 3 chambres supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un double garage de 50m² et une cave à vin climatisée viennent compléter cette maison.
En extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré avec spa de nage à contre-courant couvert, cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, terrasse couverte et douche extérieur.
Portail électrique avec places de stationnement, volets roulants électriques à toutes les fenêtres du rez de chaussé , climatisation réversible, store-banne sur la terrasse et arrosage automatique par goutte à goutte.
Emplacement idéal à deux pas du centre-ville tout en étant au calme, le marché municipal et gare SNCF à 1 km, Arcachon et ses plages à 3km).
Maison familiale et confortable pour y vivre à l'année et résidence secondaire idéale.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller Century 21 afin de visiter cette villa, contactez-nous au 05.56.66.40.66. Toutes nos annonces de maison 4 chambres à vendre à La Teste-de-Buch sont sur notre site internet Century21.

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Vue globale

  • Surface totale : 244,0 m2
  • Surface habitable : 181,9 m2
  • Surface terrain : 1 949 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (55,4 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • cellier (12,6 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • Suite Parentale (16,8 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Salle de bain complète et wc (7,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Degagement (6,6 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • WC3 (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Brique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Portail auto
  • Arrosage auto
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2525 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/09/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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