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Maison à vendre 4 pièces - 106,55 m² LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 3719

751 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 106,55 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE

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Description

[EXCLUSIVITE - Maison de charme en hyper centre-ville 3 chambres Garage - terrain de 556 m²]

CENTURY 21 Duprat Donnesse a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, cette maison de plain-pied, édifiée sur un terrain arboré de 556 m², sans vis-à-vis et au calme, située au cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch.

Alliant charme et authenticité, elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour (plafond rampant) avec cheminée, salle à manger lumineuse grâce à ses deux baies vitrées s'ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier-buanderie, une salle de bain complète (douche, baignoire et double vasque) et un WC séparé.
Le coin nuit comprend quant à lui trois chambres dont une avec son point d'eau privatif.
Le terrain est arboré et piscinable, il dispose également d'un bel atelier de plus de 18m² offrant de nombreuse possibilité ainsi qu'un double car port.
Maison entretenue, belle hauteur sous plafond, double vitrage.
Environnement résidentiel et calme, accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville de La Teste-de-Buch et son marché municipal, du port et de la gare SNCF (Arcachon Bordeaux Paris).
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, contactez votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66. www.century21addi.com

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Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 106,6 m²
Surface terrain : 556 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,3 m²)
- Séjour (22,2 m²)
- Salle a manger (15,1 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- Buanderie (2,1 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Salle d eau (2,8 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle de bains (10,6 m²)
- WC (1,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2005
Taxe foncière : 1558 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1800,0 € pour 2024

Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66

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