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Maison à vendre 4 pièces - 116,01 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 4203

619 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 116,01 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Maison familiale 3 chambres - piscine ]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente, cette charmante maison de plain-pied située au cœur de La Teste Buch, une adresse prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités essentielles. Edifiée en 1976 et offrant 116m² de confort, cette maison rénovée dans les années 2000 est idéale pour accueillir une famille, avec ses 3 chambres spacieuses et sa salle d'eau pratique.
L'espace de vie s'ouvre sur une piscine invitante, promettant des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort optimal à tout moment de l'année.

Située à seulement quelques pas du Collège Henri Dheurle, et à proximité de l'École Maternelle Chambrelent et de l'École Élémentaire Privée Saint Vincent, cette maison est parfaite pour les familles cherchant un cadre de vie agréable à proximité des établissements scolaires.

Pour vos déplacements, la gare de la Teste-de-Buch se trouve à 700 mètres, facilitant l'accès aux lignes de transport régionales. Les commerces, restaurants, boulangeries, et parcs environnants, comme le Square Juliette Drouet, ajoutent à l'attractivité de cette propriété.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison habitable sans travaux, où confort et praticité se rencontrent pour créer un foyer accueillant.
Pour prendre rendez-vous afin de visite cette maison, contactez votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,0 m2
  • Surface habitable : 116,0 m2
  • Surface terrain : 688 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle à Manger (23,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • buanderie dressing (19,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 2600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15130kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1600,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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