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Maison à vendre 6 pièces - 220,70 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 1353

787 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 220,70 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

(Maison familiale de 220m² habitable, 5 chambres, jardin, sous-sol de 160m²]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose une magnifique maison Landaise bâti en 1982, entièrement rénovée dans le quartier recherché de Chante-cigale. Amoureux des maisons Landaise cette maison avec beaucoup de volume vous séduira par sa rénovation de qualité.
Elle se compose d'une pièce de vie exposé Sud/ouest avec une belle hauteur sous plafond, 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain complète (baignoire, douche à l'italienne, double vasques), un WC indépendant, à l'étage vous trouverez une mezzanine avec terrasse, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une seconde mezzanine. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse pour vos repas ou pour vous reposer.
Le sous-sol de 160m² sera un réel atout pour stationner les véhicules, atelier, rangement
Le tout édifié sur un terrain de plus de 1100m², avec une maison qui totalise 380m² au total !
Emplacement idéal, proche des commerces, des activités, des écoles, vous trouverez un Carrefour Market à 13 minutes à pied et un Hyper U à 2 minutes en voiture. Les écoles, telles que le Collège Chante-Cigale et l'École Élémentaire Gambetta, sont également à 13 minutes à pied, rendant les trajets scolaires simples et rapides.
De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité, ainsi que le Parc de la Mairie, le lac de la madeleine, la forêt, parfait pour des sorties en famille.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09
N'hésitez pas à venir découvrir l'ensemble de nos annonces sur notre site www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 380,7 m2
  • Surface habitable : 220,7 m2
  • Surface terrain : 1 128 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour et salon (61,0 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Dégagement rez de chaussée (5,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Mezzanine (14,2 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • Chambre 5 (18,6 m2)
    • Salle de bain (7,6 m2)
    • couloir (10,3 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • mezzanine 2 (18,5 m2)
    • Sous-sol (160 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Mur rideau vitré
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Portail auto
  • Arrosage auto
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3030 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 02/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750,0 € et 3780,0 € pour 2023

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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