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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 1467

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 98 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison rénovée, 3 chambres, terrain 683m², au calme proche centre-ville]
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente à Gujan-Mestras, dans une impasse à proximité des commodités du centre-ville, cette maison rénovée entièrement en 2011. Vous offrant 107m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur un séjour/ cuisine exposé Sud/Ouest, d'un cellier attenant, une chambre parentale avec sa salle d'eau/WC et WC séparés avec lave-main. A l'étage, le pallier dessert 2 chambres avec rangements dont une avec balcon privatif et une salle d'eau/WC. A l'extérieur, le jardin est soigné, vous profiterez d'une agréable terrasse dont une couverte avec plusieurs store-banne, un espace Jacuzzi et deux abris de jardins, le tout sur un terrain de 683m². Beaucoup de potentiel sur le terrain s'offre à vous ( piscine, dépendance, agrandissement) dans un écrin de verdure total.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 151,7 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 683 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (40,0 m2)
    • cellier (6,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Chambre avec SDE (17,0 m2)
    • Degagement escalier (1,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Terrasse couverte (18,3 m2)
    • Abris de jardin (14,8 m2)
    • Abris de jardin (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur+ chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1387 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1370,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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