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Maison à vendre 5 pièces - 96,35 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 5657

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 96,35 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Cazaux - 4 chambres - Terrain piscinable ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette charmante maison de 2002 de plain-pied située dans un quartier paisible de Cazaux à La Teste de Buch.
Cette maison spacieuse de 96m², habitable sans travaux, est idéale pour une famille. Vous serez séduit par ses 4 chambres confortables et lumineuses, offrant chacune un espace de vie agréable.

Le terrain de 994m² piscinable est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Le chauffage mixte bois et électrique assure une ambiance chaleureuse en toutes saisons. Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique.

La maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires: Auchan Supermarché à seulement 2 minutes en voiture, ainsi que l'école maternelle La Farandole et l'école primaire Lafont accessibles en 5 minutes à pied. Vous trouverez également trois restaurants, une boulangerie et deux bureaux de poste à proximité.

Pour les amoureux de la nature, le lac et les pistes cyclables se trouvent à quelques minutes, idéales pour des promenades en famille. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la ligne de bus à proximité, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour visiter cette maison à vendre à Cazaux, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 108,4 m2
  • Surface habitable : 96,4 m2
  • Surface terrain : 964 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (42,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • CELLIER (4,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique poêle bois
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1370,0 € pour 2021

Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

Afficher le téléphone
05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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