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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 73,25 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 5918

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 73,25 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Appartement T4 rénové - lumineux - proche commerces ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente ce bel appartement de type 4 de 73m², rénové, situé dans une résidence proche du centre-ville et des commerces de La Teste de Buch.

Il vous accueille par une entrée desservant un cellier, un beau séjour exposé Sud desservant une cuisine indépendante aménagée.
Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un cellier.

L'appartement dispose aussi d'une place de parking privative.

Les plus : parfait état général, idéal pour un investissement locatif ou primo accédant.

Superette, tabac à 200 mètres, crèche, écoles élémentaires, collège et plaine des sports à proximité immédiate, gare SNCF à 1,4 km.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété et représente 1523/10 000 ème des parties commune générales.
Les charges sont de 1200€ par an.

Découvrez l'ensemble de nos appartements à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi. com
Retrouvez-nous au 2 rue du 14 Juillet 33260 LA TESTE DE BUCH 05.56.66.40.66

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Vue globale

  • Surface totale : 73,3 m2
  • Surface habitable : 73,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18525kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1590,0 € pour 2023

Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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Achat Vente
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Location Gestion
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