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Maison à vendre 6 pièces - 169,13 m2 MIOS - 33

Ref : 8492

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 169,13 m2 - Mios - 33 - AQUITAINE
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Description

[MAISON FAMILIALE A MIOS ]
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à Mios, dans un quartier calme, proche des commerces, cette charmante maison en parfaite état.et sans travaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine vient agrémenter l'aspect fonctionnel de ce bien, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, et WC. A l'étage se trouve une belle chambre parentale de plus de 35 m² avec salle d'eau, grands rangements et WC.
La maison bénéficie d'une isolation totale et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal.
A l'extérieur vous serez séduits par son beau terrain d'environ 900m² avec une belle terrasse bois, une piscine chauffée au sel, ainsi que deux chalets en bois
Idéalement située, cette maison est à proximité de nombreux commerces tels que le Centre Commercial E. Leclerc, et des écoles comme le Collège Joséphine Baker. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à seulement 500 mètres, desservi par la ligne 8.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 169,1 m2
  • Surface habitable : 169,1 m2
  • Surface terrain : 915 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour-salle à manger (61,6 m2)
    • Cuisine ouverte (10,4 m2)
    • arrière cuisine (13,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (20,5 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre parentale + SDE + Dressing (35,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Visiophone
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse bois
  • Programateur chauffage
  • Portail motorisé
  • Piscine chauffée
  • Allée goudronnée
  • 2 cabanons
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : Terrasse, sols, SDE, escalier, clôture, peinture façade, porte d'entrée, pisicine, allée goudronnée, isolation comble 11/2019, évacuation eau usées Année rénovation: 2003
  • Travaux à prévoir : rien
  • Charges / mois : 151 €
  • Taxe foncière : 2236 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10522kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2240,0 € pour 2021

Bien proposé par Marine peron EI, agent commercial (RSAC 923210736)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

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05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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