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Maison à vendre 4 pièces - 83,54 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 2191

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 83,54 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison proche centre - 3 chambres - jardin]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose de venir visiter cette charmante maison construite en 1957 et entièrement rénovée avec gout en 2010.
D'une superficie habitable de 84m², elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante équipée et aménagée suivis d'une belle pièce de vie (salon, salle à manger), trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En extérieur vous profiterez d'un beau jardin paysagé et arboré avec terrasse bois et abris de Jardin.
Cette maison est implantée sur une parcelle totale de 337m².
Vous bénéficierez des commerces de proximité du centre-ville a moins de 10 minutes à pied et de la Gare SNCF de Gujan Mestras à seulement 1,5 km.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09.

N'hésitez pas à venir découvrir l'ensemble de nos annonces sur notre site www.century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 83,5 m2
  • Surface habitable : 83,5 m2
  • Surface terrain : 337 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 964 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/01/2025

Bien proposé par Vincent ortega EI, agent commercial (RSAC 951347830)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

Afficher le téléphone
05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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