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Maison à vendre 6 pièces - 145,24 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 2310

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 145,24 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Quartier recherché - Maison 4 chambres - Jardin de 816m² - Piscine ]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous propose à la vente à Gujan-Mestras dans le quartier des Musiciens cette belle maison de 145m² sur un jardin avec piscine de 816m².

Cette maison au calme se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur un grand salon, cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, WC indépendants.

A l'étage vous trouverez une mezzanine ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Un garage et une buanderie sont attenants à la maison.
Vous profiterez du jardin clos et arboré de 816m² sans aucun vis-à-vis, grande terrasse, piscine semi-enterrée.

Emplacement idéal, au calme, dans le quartier prisé des musiciens.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.

Tous nos biens à vendre sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 165,7 m2
  • Surface habitable : 145,2 m2
  • Surface terrain : 816 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Mezzanine (6 m2)
    • Chambre parentale (13,2 m2)
    • Garage (18,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville + clim ré cheminée + radiateur gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 18/08/2023

Bien proposé par Margaux pigne EI, agent commercial (RSAC 899984173)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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