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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 6489

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[CAZAUX - Maison traditionnelle 3 chambres 3000m² de terrain]

Century21 DUPRAT DONNESSE vous propose de venir découvrir cette charmante maison construite dans les année 1980, en parfait état général sur une parcelle exceptionnelle de plus de 3000m² .
Elle se compose d'une entrée donnant sur un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont une chambre indépendante, une salle d'eau avec wc, un cellier buanderie et un garage attenant.
Situé en zone UP du PLU ( 25% d'emprise au sol ) , cette maison vous offre de nombreuse possibilité d'aménagement et agrandissement.
À l'extérieur, vous apprécierez un superbe parc clos, arboré et paysagé avec une terrasse carrelée, une piscine, un boulodrome et un abri de jardin, le tout dans un cadre paisible.
Situé à 2 km du lac de Cazaux et 10min de la zone commerciale Les Océanides (centre Leclerc).

Idéal pour un pied à terre ou une résidence principale.

Consultez toutes nos maisons en exclusivité à vendre à Cazaux sur notre site internet www.century21addi.com
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 2 993 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,8 m2)
    • Salle à manger (19,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Degagement 2 (5,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau et wc (5,6 m2)
    • Dependance (22 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur/poêle à bois electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1364 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2914kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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