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Maison à vendre 4 pièces - 81 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 6602

478 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 81 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[CENTRE-VILLE - Maison rénovée 3 chambres - Terrain paysagé ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cette maison typique de plain-pied entièrement rénovée avec goût dans un quartier situé à quelques pas du marché de la Teste-de-Buch, au calme et sans vis à vis.

D'une superficie de 81m2, elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placards de rangements intégrés, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une belle terrasse bois couverte vous permettant d'en profiter dès les premiers rayons de soleil.
Un carport ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cette maison familiale sans travaux à prévoir.
Rénovation de qualité, calme absolu a seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles primaires, maternelle et collège et des commerces.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre 1 (8,6 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Salle d'eau et wc (5,1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur/poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Enduit lisse
  • Double vitrage, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 1114 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1370,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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