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Maison à vendre 5 pièces - 136,77 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 2562

685 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 136,77 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison 5 pièces, 3 chambres, dépendance, piscine, quartier Mestras]

CENTURY 21 Duprat Donnesse a le plaisir de vous présenter cette maison atypique à vendre, construite en 1980 et rénovée en 2018, située dans le quartier paisible et très prisé de Mestras à Gujan-Mestras.

Avec une surface habitable de 136,77 m², cette propriété exceptionnelle est implanté sur un terrain joliment aménagé de 645 m².
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un séjour spacieux et lumineux de 43 m², exposé Sud/Ouest, avec une cuisine équipée et aménagée. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire. La maison comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec un dressing c, une salle de bain complète ( douche et baignoire) et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous serez enchanté par la terrasse couverte et son bar d'été soigné donnat sur la piscine (au chlore), parfaite pour les journées ensoleillées.
De plus, une dépendance neuve de 23 m², incluant une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant, complètent cette propriété.
Située dans le quartier recherché de Mestras, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces et de toutes les commodités. Vous serez à seulement 1 kilomètre du port de la Mole et du sentier du littoral, offrant des opportunités de promenades pittoresques et de découvertes naturelles.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison à vendre à Gujan-Mestras. Pour prendre rendez-vous, contactez votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09. Découvrez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www.century21addi.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 136,8 m2
  • Surface terrain : 645 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/séjour/cuisine (43 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • Dégagement (13,8 m2)
    • Chambre parentale (18 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle de bain complète (12 m2)
    • Garage (18 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Local piscine (3,5 m2)
    • Annexe (23,4 m2)
    • Pool house (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

piscine et jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Bardage bois + crépi lisse
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2210,0 € pour 2021

Bien proposé par Vincent ortega EI, agent commercial (RSAC 951347830)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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