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Maison à vendre 3 pièces - 58,69 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 2962

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 58,69 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison 2 chambres, sans travaux, 400 m² de jardin]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité à Gujan-Mestras cette charmante maison deux chambres sur un beau jardin de 408 m².
Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie très lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC.

A l'exterieur vous profiterez d'un jardin arboré sur lequel se trouve un atelier et une piscine hors sol.
Le tout sur un terrain aux alentours de 400 m².
Emplacement idéal proche des commerces et des commodités. La place de la Claire comprenant la boulangerie, le boucherie ou encore la pharmacie se situe à seulement 800 mètres à pied !
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 60,4 m2
  • Surface habitable : 58,7 m2
  • Surface terrain : 408 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Bardage bois + crépi lisse
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 840 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1400,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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