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Maison à vendre 6 pièces - 133 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7102

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 133 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison familiale - terrain piscinable - proche écoles et commerces]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous invite à découvrir cette spacieuse maison traditionnelle surélevée d'un étage, à rafraîchir, et idéalement située dans le quartier résidentiel et paisible des Miquelots.

Avec ses 133m² de superficie, cette maison vous offre des volumes généreux et une distribution parfaite pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte aménagée est équipée, et le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.

À l'étage, une mezzanine vous conduit vers deux autres chambres avec rangements intégrés, un bureau polyvalent, et une seconde salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie également d'un garage attenant, ainsi que d'un grand couloir au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le tout est agrémenté d'un jardin d'environ 670m², un véritable havre de paix, dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel. De plus, vous êtes à proximité immédiate des écoles et des commerces pour une vie pratique et agréable au quotidien.

Pour visiter cette maison contactez nos conseillers au 05 56 66 40 66. Vous retrouverez toutes nos maisons sur notre site internet : www. century21addi .com

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Vestiaire (8,5 m2)
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Mezzanine (7 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (15,2 m2)
    • Salle d'eau étage (2,4 m2)
    • Couloir (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité + bois
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2872,0 € et 3886,0 € pour 2021

Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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