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Maison à vendre 6 pièces - 144 m2 BIGANOS - 33

Ref : 655

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 144 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Description

[EXCLUSIVITE - MAISON 3 CHAMBRES - T2 ATTENANT - GRAND GARAGE].

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison familiale à Biganos, nichée dans un secteur à la fois calme et central.
Sans travaux elle offre 3 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour créer des espaces de vie personnalisés.

Profitez d'une cuisine américaine et d'un coin repas convivial pour des moments inoubliable.

Vous trouverez une chambre supplémentaire dans un logement indépendant T2 attenant. Cette maison est idéale pour accueillir toute la famille, recevoir des invités ou possibilité de revenus locatif.

Profitez de moments de détente dans le jacuzzi ou savourez un petit-déjeuner ensoleillé sous la pergola bio climatique. La maison est prête à vivre sans travaux, chauffée par bois et électricité, et dispose d'une isolation totale pour un confort optimal ainsi que d'une agréable véranda.

Située à proximité de la gare de Biganos-Facture, à seulement 2 minutes en voiture, et à proximité de commerces, écoles et parcs, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour avec cuisine ouverte (45 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Appartement T2 (55 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Bois + électrique individuel électrique electricité + bois
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée à insert
  • Puits foré
  • Vide sanitaire
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : Cheminée, redécoration
  • Taxe foncière : 828 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2500,0 € pour 2021

Bien proposé par Nicolas calinet EI, agent commercial (RSAC 983971912)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

Afficher le téléphone
05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,8/10

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