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Maison à vendre 5 pièces - 100,63 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3083

498 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
Maison à vendre - 5 pièces - 100,63 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[La Hume, Maison, 4 chambres, au calme, terrain de 1000 m², garage]

Century 21 Duprat Donnesse Gujan-Mestras vous présente en exclusivité une maison dans le quartier recherché de la Hume sur un magnifique terrain d'environ 1000m².
Elle se compose d'une entrée sur un séjour exposé EST / OUEST avec cheminée, une cuisine indépendante, 4 chambres, un wc indépendant, une salle de bain avec bidet, un garage attenant de 25m². Le tout édifié sur un terrain d'environ 1000m².

Cette propriété se trouve en zone UD du PLU (plan local d'urbanisme), 30% d'emprise au sol, possibilité d'agrandissement d'environ 150m², terrain piscinable, aucun vis-à-vis.

Le quartier est très calme, à 1,3 km à pied de la gare de La Hume et de ses commerces (Supermarché, Primeur, boucherie, tabac, le port et ses cabanes ostréicoles, la plage, école). Vous profiterez des pistes cyclables à 100 mètres ainsi que le Parc de la Chêneraie pour profiter de la marche à pied et de la forêt.

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 124,7 m2
  • Surface habitable : 100,6 m2
  • Surface terrain : 996 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36,6 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Garage (24,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1658 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2368,0 € et 3204,0 € pour 2023

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

Afficher le téléphone
05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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