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Maison à vendre 4 pièces - 96,88 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7225

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 96,88 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[EXCLUSIVITÉ - Quartier des Miquelots - Maison 3 chambres - Proche écoles et commerces - Terrain de 530 m² - Garage ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente, dans le quartier prisé et calme des Miquelots à La Teste-de-Buch, à proximité de toutes les commodités, des plages océanes et du Pyla, une maison pleine de charme datant des années 90, érigée sur un terrain arboré de 530 m².
Ce quartier résidentiel, réputé pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, est idéalement situé pour profiter à la fois de la nature et de la proximité des services.

En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le dégagement mène à 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin de 530 m², idéal pour profiter des beaux jours.
À seulement 100 mètres d'une grande surface avec tous les commerces de proximité, à 600 mètres des écoles, et avec un accès facile à la voie rapide, cette maison saura vous séduire par son fort potentiel !

Consultez l'intégralité de nos maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet : www.century21addi.com. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller et discuter de votre projet immobilier ou visiter cette maison, contactez-nous par e-mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,3 m2
  • Surface habitable : 96,9 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Degagement (6,6 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (19,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique + clim r radiateur + climatisation électricité + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1446 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2157kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2200,0 € pour 2021

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

Afficher le téléphone
05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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