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Maison à vendre 5 pièces - 194,01 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3317

682 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 194,01 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison landaise, 194m², piscine, terrain 1178m², quartier Chante-Cigale]
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à proximité immédiate des écoles de Chante-Cigale, cette magnifique landaise aux beaux volumes de 194m² habitables.
Une fois l'entrée franchie vous découvrez une agréable pièce de vie avec cheminée et une belle hauteur sous plafond de 47m² exposé Sud, une véranda attenante et cuisine aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, la partie nuit comprend une chambre, une salle de bain, WC séparés une chambre/bureau et un cellier.
A l'étage, le pallier dessert une belle mezzanine avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec une piscine au chlore et terrasse autour, un grand espace garage, local technique et abris de jardin sur un terrain de 1178m².
Emplacement verdoyant à proximité immédiate du collège, maternelle, crèche et du complexe sportif de Chante-Cigale. Accès voie rapide vers Bordeaux/Arcachon et centre commerciale en 5 minutes.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09
N'hésitez pas à venir découvrir l'ensemble de nos annonces sur notre site www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 240,7 m2
  • Surface habitable : 194,0 m2
  • Surface terrain : 1 178 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall d'entrée (6,8 m2)
    • Séjour et salon (47 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • véranda (28,5 m2)
    • CELLIER (12,7 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Mezzanine (15,7 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Salle d'eau étage (5,8 m2)
    • WC étage (2,2 m2)
    • Garage (43,2 m2)
    • Balcon (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

piscine et jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur + cheminée électricité + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Façade : Crépi lisse
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2495 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2778kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/02/2025

Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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Achat Vente
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Location Gestion
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