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Maison à vendre 4 pièces - 111,92 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7670

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 111,92 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[hyper centre ville - Maison de plain-pied rénové - 3 chambres - 432m² de terrain]

Century21 Duprat Donnesse, vous présente cette charmante maison de plain-pied située en hyper centre ville de La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Avec ses 112 m² habitables, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille sans nécessiter de travaux., édifié sur une parcelle de 432m².

La maison se compose d'une entrée donnant sur une salle d'eau et un WC indépendant, d'un séjour de 34m², d'une cuisine indépendante et deux espaces nuits d'une coté deux chambres, et de l'autre la chambre parentale avec sa salle d'eau, une buanderie avec WC et un espace dressing.

la maison dispose également d'une véranda et d'un atelier

Vous apprécierez la proximité des commerces essentiels, avec un Intermarché et un SoBio à seulement 300 mètres. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, comme le Collège Henri Dheurle à 13 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Square Juliette Drouet, le port et la forêt sont facilement accessibles.

La gare de la Teste-de-Buch est à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement idéal à La Teste-de-Buch.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 122,9 m2
  • Surface habitable : 111,9 m2
  • Surface terrain : 432 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Garage (12,5 m2)
    • Verranda (5,5 m2)
    • Atelier (4,5 m2)
    • Autre (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2940,0 € pour 2023

Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
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