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Maison à vendre 7 pièces - 138 m2 LE TEICH - 33

Ref : 9593

760 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 138 m2 - Le Teich - 33 - AQUITAINE
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Description

[EXCLUSIVITE- secteur recherché proche commerces- avec logement T2 - SPA - panneaux photovoltaïques]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose en exclusivité à LE TEICH, proche du centre-ville, de la gare et des écoles, cette charmante maison sans travaux à prévoir.

D'une surface habitable d'environ 140 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier, d'un WC séparé ainsi qu'une véranda.

Attenant et communicant à la maison, un T2 indépendant, idéal pour du revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.

À l'étage, trois autres chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des belles journées ensoleillées dans votre spa ou votre piscine, depuis une grande terrasse en bois, le tout sur un terrain arboré de 871 m² environ.

Un garage séparé de 20 m², un cabanon de rangement et 16 panneaux photovoltaïques viennent également compléter cette belle propriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 871 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cuisine américaine (10,9 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Cellier/Buanderie (5,0 m2)
    • WC suspendus (1,5 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Bureau/Chambre (7,9 m2)
    • SDB+WC (4,7 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • T2 (26 m2)
    • Véranda (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Puits foré + arrosage
  • Terrasse couverte
  • Spa
  • Piscine hors-sol enterrée
  • Poële à bois
  • Chaudière à condensation
  • Panneaux photovoltaïques
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : nettoyage de la toiture en 2017 2018: cuisine so cook 2021: agrandissement, isolation des combles, poêle à bois 2022: installation de 16 panneaux photovoltaiques 2023: chaudière à gaz à condensation, piscine hors sol, portail Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1510 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16117kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 07/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2430,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

Afficher le téléphone
05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,8/10

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