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Maison à vendre 2 pièces - 48,46 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7836

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 48,46 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[ A NE PAS RATER - Quartier Le Pyla - Maison de plain - pied avec jardinet ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose de venir visiter sans tarder cette charmante maison de plain-pied située à 500m des belles plages de Pyla-sur-mer.
Dune superficie de 48m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Idéale en résidence secondaire, elle se compose d'une entrée sur un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une salle à manger, une chambre de plus de 11m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
La maison dispose également d'une cave accessible depuis l'intérieur de la maison et d'un abris de jardin.
Le tout sur une jolie parcelle de 178m² , situé en zone UPB du PLU cette maison offre un potentiel de surélévation.

Située à seulement 500m de la plage, 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Chapelle Forestière (lignes L03 et D1, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité immédiate : supérette, boulangerie, restaurants (La Suite, Haaitza, Coorniche).
Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate de la forêt, de la Dune du Pilat, et du quartier du Moulleau .
Fort rendement locatif saisonnier possible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et agréable sur le bassin d'Arcachon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !


Pour visiter cette maison contactez nos conseillers au 05 56 66 40 66. Vous retrouverez toutes nos maisons sur notre site internet : www. century21addi .com

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Vue globale

  • Surface totale : 53,9 m2
  • Surface habitable : 48,5 m2
  • Surface terrain : 178 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine ouverte (18,3 m2)
    • Salle à manger (8,6 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cave (3,8 m2)
    • Atelier (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 863 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
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Location Gestion
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