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Maison à vendre 4 pièces - 95,81 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3639

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 95,81 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison, 3 chambres, jardin et terrasse, quartier calme de Chante Cigale]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente dans un quartier boisé et calme de Chante Cigale, cette maison 3 chambres de 95 m² habitable avec un jardin privatif d'environ 70m².
Elle se compose d'une entrée donnant directement sur un séjour/salle à manger avec poêle à granulé et une cuisine aménagée et équipée attenante.
Le coin nuit comprend 3 chambres avec rangements dont une suite parentale (salle d'eau/WC/dressing), une salle d'eau supplémentaire et WC séparés.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'un grand espace terrasse plein Sud, un atelier avec buanderie, un abris de stockage couvert et 2 places de parkings privatives.
Mentions Légales : Ce bien est soumis au statut de la copropriété représentant les 448/1000èmes des parties communes générales, le montant des charges s'élève à 720€/an, pas de procédure en cours.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,5 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Surface terrain : 482 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/séjour/salle à manger (28 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Salle d'eau et wc (8,0 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Atelier (7,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Mixte radiateur + poêle à granule poêle à granules
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi lisse
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1662 €
  • Charges de copropriété : 720 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1800,0 € pour 2023

Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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