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Maison à vendre 5 pièces - 225 m² LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 543

1 575 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 225 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE

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Description

[Centre ville La Teste de Buch- Villa d'architecte 3 chambres - Terrain de 2239m²]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en plein centre ville de La Teste de Buch cette belle maison d'Architecte construite dans les années 90 sur un terrain de plus de 2200 m².

D'une superficie de 225m² et de plain pied, elle se compose d'une entée sur séjour de 83m2, cuisine ouverte, cellier, 3 chambres dont 2 avec mezzanine et point communiquant entre les deux chambres, 1 salle de bains complète supplémentaire, 2 WC séparés.
Un Chai de 120m2 viens compléter le potentiel de cette superbe propriété.

Sur l'extérieur vous pourrez profiter de son magnifique jardin paysagé et intimiste avec sa piscine, un havre de paix au cœur du centre ville.

L'emplacement est un véritable atout car située à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Chambrelent (lignes L05 et L08) et à 11 minutes de la gare de La Teste-de-Buch, vous serez parfaitement connecté aux transports en commun. Les commerces de proximité, tels que Carrefour City à 600 mètres et Spar à 700 mètres, faciliteront votre quotidien. Les écoles, comme le Collège Henri Dheurle et l'École Maternelle Chambrelent, sont à quelques minutes à pied.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos moments de loisirs, le Parc Thiers et le Square Juliette Drouet sont accessibles en quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com

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Vue globale

Surface totale : 345 m²
Surface habitable : 225 m²
Surface terrain : 2 239 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,6 m²)
- Séjour (60,6 m²)
- Salon (21,2 m²)
- Bureau (7,5 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Mezzanine (11,6 m²)
- cellier (9,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (8,6 m²)
- Chambre (23,8 m²)
- Chambre (27,8 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- Salle de bains (18,9 m²)
- WC (2,4 m²)
- Garage (120 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz + bois
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit lisse
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 3000 €
Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,0 € et 3510,0 € pour 2023

Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66

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