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Maison à vendre 6 pièces - 187,44 m2 CAZAUX - 33

Ref : 639

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 187,44 m2 - Cazaux - 33 - AQUITAINE
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Description

[CAZAUX - Villa 5 chambres - dépendance - jardin 864 m² ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cette belle maison édifiée en 1999, entièrement rénovée dernièrement, dans un quartier résidentiel de CAZAUX.

Cette villa familiale de 187m² se compose d'une entrée donnant sur un superbe séjour exposé SUD et OUEST de 64m² avec sa cuisine ouverte faite sur mesure équipée et aménagée, un cellier attenant, une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage le palier dessert 4 chambres supplémentaires aux beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond (3.17m) dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

En extérieur la maison dispose d'une Piscine chauffée aux dimensions 8X4. Dotée d'un garage, de climatisation réversible et d'une isolation en double vitrage, elle combine parfaitement fonctionnalité et confort thermique. Un studio indépendant d'environ 22 m² vient compléter cette maison lumineuse et spacieuse.

Située à proximité de l'Auchan Supermarché, accessible en 11 minutes à pied, et entourée d'écoles comme l'École maternelle La Farandole et l'École primaire Lafon, à seulement 8 minutes de marche, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. De plus, la proximité de forêts luxuriantes offre une échappée vers la nature à quelques minutes de chez vous.


Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 238,2 m2
  • Surface habitable : 187,4 m2
  • Surface terrain : 864 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (64 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • cellier (3,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Palier (8,4 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Dressing parentale (5,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bain (9,0 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Dépendance (22 m2)
    • Garage (28,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2468 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1800,0 € pour 2021

Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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Location Gestion
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