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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,25 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8069

508 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,25 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Rare en Centre-Ville - Appartement T4 de 80m² - Dernier étage - 2 balcons, ascenseur et 2 parkings couverts]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente ce magnifique appartement de type F4, vendu meublé, situé au dernier étage d'une résidence récente et de bon standing en plein cœur du Centre-Ville de La Teste de Buch.

Il vous accueille par une entrée ouvrant sur une pièce de vie exposée Sud avec clim réversible et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, et une salle d'eau.
Un dégagement dessert une autre chambre avec un point d'eau privatif, un cellier et des WC séparés.

En extérieur, vous pourrez profiter de deux beaux balcons, pour une surface totale de 27m², un exposé Est et un autre, filant, au Sud et à l'Ouest, offrant une vue dégagée et imprenable sur le centre ville et au-delà sur la forêt usagère.

Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bel ensemble.

Idéalement placé, vous trouverez tous les commerces nécessaires pour une vie quotidienne facile avec en premier lieu le marché municipal réputé, la Vie Claire, Biocoop, Spar, Picard, Casa, Intermarché à moins de 3 minutes à pied.
L'éducation et la culture ne sont pas en reste avec des écoles accessibles en quelques minutes à pied ainsi que la salle de spectacle Pierre Cravey qui offre un joli programme culturel.

Côté transports, la gare de La Teste-de-Buch est à seulement 800m, facilitant vos déplacements régionaux et nationaux notamment vers Paris avec la LGV.
Les lignes de bus sont par ailleurs aux pieds de la résidence.

Mentions légales : soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 2195/100000èmes des parties communes générales et 4226/100000èmes des parties communes spéciales au bâtiment E, et les charges annuelles s'élèvent à 2164 euros.
Procédure en cours.

Pour visiter cet appartement sans plus attendre, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller en Immobilier au 05.56.66.40.66.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services et nos annonces sur notre site internet : www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 108,8 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Salle d eau (4,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle deau 2 (1,8 m2)
    • Balcon (22,7 m2)
    • Balcon (4,8 m2)
  • Type de construction : Pichet
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 332 €
  • Charges de copropriété : 2164 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 2164,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'expert

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8516kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
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