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Maison à vendre 4 pièces - 96,27 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3822

528 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 96,27 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison ossature bois, 3 chambres, vue Bassin]

CENTURY21 Duprat & Associés vous présente à la vente cette belle maison en duplex inversé avec vue bassin de 96 m² habitables.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 33 m². La pièce de vie offre une vue directe sur le port de Gujan avec sa belle terrasse en bois.

A l'exterieur vous profiterez également d'une terrasse en rez de jardin, d'un stationnement véhicule, le tout sur un terrain de 241 m².

Emplacement idéal proche des commerces et des commodités. La boulangerie se situe à 700 mètres à pied, la Gare de Gujan-Mestras est à 800 mètres.

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.

Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Surface terrain : 241 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour + cuisine (33,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dégagement (13,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Bassin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique + clim r radiateur électrique + climatisation electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Façade : Bardage bois
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1478 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1660,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

Afficher le téléphone
05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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