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Maison à vendre 4 pièces - 86,88 m2 AUDENGE - 33

Ref : 9824

358 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 86,88 m2 - Audenge - 33 - AQUITAINE
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Description

[MAISON DE 2020 - CENTRE VILLE D'AUGENGE - 3 CHAMBRES - GARAGE]

Découvrez cette charmante maison de 2020 située à Audenge, une opportunité rare à ne pas manquer. Avec ses 85 m² habitables et un garage de 15m², cette maison moderne offre un cadre de vie idéal pour les familles.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un WC/ buanderie. A l'étage trois chambres spacieuses avec placards, et une salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour vos moments de détente. La cuisine moderne et fonctionnelle est prête à accueillir vos talents culinaires.

Profitez également d'un garage de 15 m², idéal pour vos besoins de rangement ou pour abriter votre véhicule. Le terrain de 80 m² environ offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air.

Côté pratique, vous êtes à proximité de toutes les commodités : l'ALDI est à seulement 2 minutes en voiture, tandis que les écoles Jean Verdier sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus desservent la région, facilitant vos trajets quotidiens.

A propos de la copropriété : 122 lots dont 50 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnels annuels : 740€/an

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 101,9 m2
  • Surface habitable : 86,9 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • WC (4,5 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • SDB+WC (6,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Volets roulants électriques
  • Récent
  • Garage
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Charges de copropriété : 740 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 122
  • Charges courantes par an : 740,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)629kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/11/2024

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

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05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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