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Maison à vendre 5 pièces - 178,89 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3918

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 178,89 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison T5 avec piscine et Studio]
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente à Gujan-Mestras proche des commerces et commodités cette belle maison traditionnelle familiale de 179 m².
L'entrée se fait sur une très belle véranda, pièce à part entière de la maison de part son exposition Plein SUD il vous sera agréable d'y prendre vos repas. La disposition des pièces de la maison se fait autour de la cuisine pièce centrale qui est aménagée et équipée. Le salon-séjour de 37m² contient la clim réversible et une cheminée à foyer ouvert. La maison dispose de 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Point fort : la maison dispose d'un studio attenant à la maison comprenant une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Cet espace de 31 m² offre multiples possibilités tels que recevoir la famille, louer en saisonnier ou encore y installer votre profession.
A l'étage une mezzanine et une salle de jeu complètent l'ensemble.
En exterieur vous profiterez d'une jolie terrasse carrelée avec pool house, d'une belle piscine maçonnée de cinq mètres par dix, d'un garage de 26 m², le tout édifié sur un vaste jardin de 1161 m². Emplacement à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège. Accès à la voie rapide pour rejoindre Arcachon ou Bordeaux à seulement une minute en voiture.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 246,5 m2
  • Surface habitable : 178,9 m2
  • Surface terrain : 1 161 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Séjour (37,8 m2)
    • véranda (21,9 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 4 (16,3 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Mezzanine (15,1 m2)
    • Salle de jeux (13,3 m2)
    • Arrière cuisine (11,2 m2)
    • STUDIO (10,4 m2)
    • Mezzanine studio 1 (18,8 m2)
    • Sde studio 1 (2,3 m2)
    • Placard (2,3 m2)
    • Garage (26,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée gaz + bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14717kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 22/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2290,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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